• Рынок жилья России не перестает удивлять


    Среди потенциальных покупателей бытует мнение, что именно экономические санкции приведут к повышению цен на квартиры. Плюс ко всему, спрос на рынке по-прежнему низкий, курс постоянно скачет, ипотека стала малодоступной.

    Однако цены на квартиры в новостройках в Москве сохраняются на прежнем уровне, чего не скажешь о зарубежных городах. Эксперты сообщают, что риэлторам не стоит возлагать большие надежды на приближающийся сезон деловой активности, ведь он не окажет существенного влияния на вторичный рынок жилья. Гораздо большие последствия, по их мнению, будут ощущаться из-за ухудшения экономической ситуации в России, так как в стране отмечается нестабильная внешнеполитическая ситуация и ввод санкций на международном уровне.

    Безусловно, действие экономических санкций, которые направлены на крупные российские банки, сильно отразятся на условиях ипотечного кредитования для физических лиц. Большинство аналитиков сходятся во мнении, что спрос на недвижимость и покупательская способность населения снизится еще больше. Активизировать спрос может только экстраординарное событие, к примеру, значительное ослабление рубля или массовый отзыв лицензий у крупных банков. Такие события дадут уникальную возможность той категории горожан, которая не планировала зимой или весной конвертировать свои банковские накопления в недвижимость, ведь именно жилье считается наиболее надежным источников сохранения денежных активов. Однако такой поворот событий, по утверждению экспертов, маловероятен и представляет собой исключительную ситуацию.

    На данный момент специалисты не готовы фиксировать застой рынка недвижимости по причине сравнительно низкой активности, которая отмечалась в начале текущего года. К примеру, в июле наблюдался 2-процентное снижение объема предложений, при этом цена в национальной валюте выросла примерно на 0,5%. Такие показатели свидетельствуют о незначительных колебаниях стоимости на рынке жилья, но на фоне уменьшения предложений такие цифры могут указывать на определенный уровень спроса. Эксперты убеждены, что люди по-прежнему стараются успешно решать свои жилищные проблемы, ведь, как и ранее, совершают покупку квартир.

    Стоит также учитывать тот момент, что вторичный рынок недвижимости достаточно инертен, ибо покупатели редко меняют свои мнения и ожидания. Тем не менее, этой осенью, по мнению аналитиков, будет весьма затруднительно продать жилье, ибо продавцу нужно будет побеспокоиться о максимальной ликвидности реализуемой квартиры. В настоящий момент ликвидность устанавливается только ценой. Следовательно, этой осенью наибольшей популярностью будут пользоваться квартиры самого низкого ценового диапазона.

    Ответить Подписаться