• Как снять квартиру и не “обжечься”?

    К сожалению, на сегодняшний день возросло количество случаев мошенничества при обращении граждан в различные агентства недвижимости. Хотя, конечно, с их помощью найти съемное жилье гораздо проще и легче. Чтобы не попасться на удочку мошенников, необходимо тщательно изучить предлагаемый договор. Если в нем присутствует пункт об оказании справочно-информационных услуг, то это информационное агентство. Поэтому в этом случае, лучше всего отказаться от его помощи.

    Основной причиной, по которой люди попадают на удочку мошенников – это безграмотность в области законодательства. Поэтому, чтобы не быть обманутыми, лучше найти солидное агентство недвижимости, т.к. в этом случае существенно уменьшается вероятность, что клиенту предложат квартиру, владельцы которой могут его обмануть.

    Также всегда существует вероятность, что наниматель и владелец квартиры просто не могут найти взаимопонимания между собой, в силу чего впоследствии могут возникнуть различные курьезные случаи.

    Существует также несколько простых правил, которые помогут снять квартиру. Так, если жилье находится в ведении муниципального жилого фонда, то необходимо узнать, кто по закону является его владельцем. В случае неприватизированного жилья, не будет лишним заручиться согласием каждого владельца на проживание. Если квартира коммунальная, то такое согласие стоит взять у соседей, а при их отказе, лучше попробовать подыскать другой вариант.

    Также нередки случаи шантажа со стороны наймодателя. Шантаж проявляется в том, что он повышает арендную плату в расчете, что жилец примет его условия и не будет искать новое место проживания. Чтобы защитить себя от подобного поведения стоит снимать квартиру на условиях заключения договора аренды, одним из пунктов которого является арендная стоимость.

    Заключение договора гарантирует, что наймодатель не сможет выгнать жильцов в любой момент, т.к. в соответствии с законом он теряет право использования жилой площади, на которую заключен договор аренды. В момент заключения договора следует оговорить и визиты арендодателя с целью проверки состояния жилья. Очень важно предварительно обговорить с хозяином квартиры условия пользования телефоном, бытовыми приборами, оплату коммунальных услуг и т.д.

    Еще одним документом, который может гарантировать избежание конфликтов с наймодателем является акт приема-передачи квартиры, в нем описывается имущество, его состояние и т.д.

    Передачу денег также лучше осуществлять с составлением документа, который подтверждает данный факт.

    Ответить Подписаться