• Услуга «срочный выкуп» - положительные и отрицательные стороны

    Человек, которому приходилось сталкиваться с проблемой продажи жилья, хорошо знает, насколько это серьезный процесс. И дело не только в том, чтобы найти покупателя и «не продешевить». Проблемой может стать правильное и своевременное оформление документации. Бывают случаи, что неискушенный человек, проигнорировавший советы знающих людей, оставался и без квартиры, и без денег.

    С чего начать

    Поэтому первое, с чего надо начинать тем, кто решил продать жилье, - найти хороших специалистов, профессионально занимающихся этим вопросом и имеющих достойную репутацию в деловых кругах и у клиентов.

    Ведь продать квартиру - это не просто найти покупателя, заключить договор и получить деньги. Это сложный процесс, в орбиту которого вовлечены многие люди и организации.

    Особенно это касается тех, кому необходимо продать жилье срочно. Сделка срочного выкупа комнаты или квартиры может пройти быстро и безболезненно, если обратиться в агентство недвижимости, которое занимается скупкой жилья с целью его последующей реализации. И хотя в этом случае теряется 10-15% от рыночной стоимости, приобрести можно гораздо больше.

    Но надо найти действительно серьезную фирму, которой можно доверять. Ведь мошенников, в этой сфере предостаточно. Одним из показателей (наряду со многими другими), что вы нашли как раз то, что искали, будет выплата фирмой предоплаты. Ведь настоящие профессионалы обычно не идут на риск, а адекватно оценивают ситуацию.

    Не стоит доверять слишком уж заманчивым предложениям. Ведь даже самым «крутым» фирмам не под силу оформить сделку по срочному выкупу комнат за 2-3 дня. Лучшим подтверждением того, что организация заслуживает доверия, являются, конечно же, отзывы людей, которые сами пользовались ее услугами.

    Но если пообщаться с ними у вас возможности нет, внимательно изучите лицензии и все разрешающие работать на этом рынке документы. Поинтересуйтесь, если у сотрудников сертификаты и кем они выданы. Даже то, где расположен офис, какая в нем обстановка, может многое рассказать.

    Техническая сторона сделки

    Агентство найдено, предварительная договоренность достигнута, можно приступать к процессу, состоящему из пяти этапов.

    • Первый - специалисты компании выезжают на объект, оценивают продаваемую недвижимость.
    • Второй - проверка «юридической чистоты» жилья, оформление всех необходимых документов. На этой стадии участие продавца и не предполагается, и не возбраняется. Единственное обязательное требование - предоставление агентству заверенной у нотариуса доверенности, позволяющей осуществлять сбор необходимых документов.
    • Третий - помещение представителем фирмы денег за жилье на депозит в присутствии клиента.
    • Четвертый - оформление договора купли-продажи.
    • Пятый (заключительный) - осуществление полного расчета с продавцом.
    Ответить Подписаться